Setor de logística é o 2º em certificação de construções verdes no Brasil

Segundo o U.S. Green Building Council, de janeiro a abril deste ano, já foram registrados três vezes mais projetos de construções verdes para a área de logística, um aumento de 200% em comparação com 2023

Por Redação

Brasil tem estado consistentemente entre os 10 principais países que mais apresentam a certificação LEED (Foto: Shuttrestock)

Em edição mais recente do relatório de Status Global para Edificações e Construção, publicado pelo Programa para o Meio Ambiente da ONU (PNUMA), o setor da construção civil foi apontado como o responsável por cerca de 21% das emissões globais de gases de efeito estufa. Em 2022, os edifícios foram responsáveis por 34% da demanda global de energia e por 37% das emissões de CO2, relacionadas com a energia e processos, tornando-os um setor crítico para alcançar os nossos objetivos climáticos globais.

Segundo a Secretaria de Educação Profissional e Tecnológica do Governo Brasileiro (Setec), as emissões de gases de efeito estufa (GEE) do setor de construção e edificações correspondem a 6% das emissões nacionais, totalizando cerca de 139 milhões de toneladas de CO2 anualmente.

O estudo do PNUMA destacou alguns dos esforços internacionais para o setor, como o Buildings Breakthrough, lançado na COP28, com o objetivo de praticamente zerar as emissões de GEE e tornar os edifícios resilientes, estabelecendo uma nova norma até 2030.

Na Brasil, o nicho de construção verde está em expansão, principalmente no setor de logística. Segundo o U.S. Green Building Council (USGBC), de janeiro a abril de 2024, foram registrados três vezes mais projetos de construções verdes deste setor do que no mesmo período do ano passado, ou seja, um aumento de 200% – quantidade também superior ao registro de projetos — mesmo segmento — em todo o ano de 2023.

E vários são os benefícios que levam investidores logísticos a buscarem pela certificação LEED, como redução de custos operacionais, maior velocidade de venda e/ou locação, redução de impacto ambiental e alinhamento com métricas ESG, por exemplo. Escritórios, varejo e manufatura industrial também estão entre os principais tipos de edificações que mais possuem certificações de construção verde no país.

SELO LEED E O IMPACTO NO BRASIL

O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é o sistema de certificação de edifícios sustentáveis, criado pelo USGBC e administrado pelo GBCI. De acordo com a empresa, a ferramenta de certificação promove uma abordagem holística ao edifício, desde a concepção do projeto até a construção final e a manutenção, levando em consideração questões como seleção do local, eficiência hídrica e energética, seleção dos materiais, qualidade ambiental interna, estratégias inovadoras e questões de prioridade regional.

O USGBC está atualmente desenvolvendo a versão mais recente do LEED – LEED v5 – que reflete as mudanças do cenário de construções verdes, incluindo a necessidade de atender às necessidades atuais do mercado.

“Como o ESG continua a ser uma estratégia empresarial importante para muitas organizações comprometidas com objetivos claros de sustentabilidade, os edifícios verdes fazem parte da estratégia para atingir essas metas. É o caso do setor de logística, setor em crescimento no Brasil e no mundo. Esse movimento impulsionou o mercado de certificações Green Building, oferecendo transparência, benchmarking e avaliação independente de terceiros”, afirmou a organização em comunicado.

O Brasil tem estado consistentemente entre os 10 principais países que mais apresentam a certificação LEED e, em 2023, ficou em quinto lugar como o que mais obtém selos LEED por metro quadrado. De acordo com a organização, alguns exemplos incluem o galpão industrial Gaiolli, empreendimento logístico com sistema de plataformas cross-dock nos dois sentidos, implantado em Guarulhos (SP); os galpões Log Itapeva, em Minas Gerais, e Log Vianna II, no Espírito Santo, ambos da desenvolvedora e locadora de galpões logísticos classe A, Log CP; e seis novos galpões localizados na Região Metropolitana de São Paulo da GLP.

“Encerramos 2023 com um recorde histórico de mais de 230 novos projetos LEED registrados nos mais variados tipos de edifícios e segmentos de mercado. Os ganhos econômicos, ambientais e sociais relacionados ao processo de certificação, além da maturidade do mercado, ajudam a explicar esse crescimento. A preocupação do segmento logístico com certificações se deve também ao fato de que o setor industrial tem aumentado sua ocupação em galpões logísticos. Entre 2021 e 2023, a área locada por empresas industriais em imóveis logísticos brasileiros aumentou 78%”, explicou Sandrino Beltrane, Head de Desenvolvimento de Negócios do GBCI.