Gestora da Cyrela, Cy Capital vende primeiro imóvel de fundo logístico

A gestora negociou o galpão desenvolvido em Guarulhos (SP) com o Grupo Marka Prime; o fundo obteve um lucro de R$ 23,8 milhões

Por Redação

Cy.log Guarulhos, localizado na Região Metropolitana de São Paulo (Foto: Divulgação)

A Cy Capital, gestora que tem a Cyrela como sócia majoritária, realizou a primeira venda dentro de seu fundo logístico — Cyrela Desenvolvimento Logístico (CYLD11). O galpão que integra a primeira fase do projeto Cy.log Guarulhos, localizado na Região Metropolitana de São Paulo, foi vendido ao Grupo Marka Prime por R$ 126 milhões, equivalente a 67% do ativo. O valor corresponde a R$ 4,9 mil por metro quadrado.

O fundo obteve um lucro de R$ 23,8 milhões com a operação, considerando 100% da participação do ativo, que contava com outros dois sócios. Segundo a gestora, a venda resultou em uma TIR de 47%, a um MOIC de 1,5x.

O imóvel está situado em um terreno de 443 mil m² e tem a área bruta locável de 37 mil m², construído no modelo Built to Suit. De acordo com a companhia, o empreendimento conta com mais duas naves em fase de construção e terá sua segunda fase entregue em dezembro deste ano, de maneira especulativa para locação.

Segundo a gestor , o CYLD11, lançado em 2022, conta com ativos em São Paulo, Embu das Artes e Guarulhos, todos dentro do raio de 30 km da capital paulista. A cy.capital, que também possui sob gestão outro empreendimento logístico em Extrema (MG).