Expansão acelerada no mercado de logística impulsiona novos projetos em estados estratégicos, refletindo o aquecimento do setor no Brasil
Por Redação
Complexo de galpões logísticos triple A em Viana no Espírito Santo (Foto: Divulgação)
Segundo dados da consultoria imobiliária JLL, o setor de condomínios logísticos e industriais do Brasil bateu recorde em novos contratos e renovações (chamado de absorção bruta) em um único trimestre, nos meses de abril, maio e junho deste ano. No período, foi registrado R$ 1,4 milhão de metros quadrados em novos contratos.
O segundo semestre de 2024 também registrou uma absorção líquida (diferença entre novos contratos e devoluções) quase duas vezes maior que a do primeiro semestre (janeiro – março), chegando a 848 mil metros quadrados.
A desenvolvedora imobiliária capixaba Raizz Capital é um exemplo desse crescimento expressivo. Além do Espírito Santo, a empresa desenvolve projetos logísticos em outros oito estados: Bahia, Minas Gerais, Paraíba, Paraná, Santa Catarina, Pernambuco, Mato Grosso e São Paulo. Entre os clientes da Raizz Capital estão a Amazon, Aurora e JBS.
INVESTIMENTO EM ITAJAÍ (SC)
Um dos destaques recentes da Raizz Capital é o investimento de R$ 120 milhões em Itajaí (SC), cidade que abriga o segundo porto de contêineres mais movimentado do Brasil. O empreendimento logístico de alto padrão tem Área Bruta Locável (ABL) de 45 mil m². As obras vão gerar 200 empregos diretos e 800 indiretos até a conclusão das intervenções, que estão na fase de terraplanagem.
De acordo com a companhia, o “Raizz Itajaí” foi desenvolvido para atender às necessidades logísticas de empresas de diferentes setores. O empreendimento contará com restaurante, refeitório, lazer descoberto, vestiários e apoio ao caminhoneiro. É o segundo investimento da Raizz em Itajaí, onde atua desde 2021.
INVESTIMENTO DE R$ 170 MILHÕES NO ES
Com as intervenções da primeira etapa em fase de conclusão, o complexo de galpões logísticos triple A em Viana (ES) terá, ao todo, 80 mil m² de área locável. O investimento nas duas etapas das obras será de R$ 170 milhões, e a implementação da segunda fase deve ter início neste segundo semestre. O empreendimento é o segundo da Raizz no Espírito Santo. Segundo a companhia, a empresa escolheu investir no estado por sua localização privilegiada - perto dos principais centros consumidores do país - pelo porto e pelas BRs 101 e 262.
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