Operação realizada nesta sexta-feira, 12 de julho, envolve os condomínios LOG Viana I e LOG Gaiolli e tem margem bruta de 41,2%
Por Redação
Log CP acumula em 2024 a reciclagem de ativos que superam o valor de R$ 629 milhões (Foto: Shutterstock)
A Log Commercial Properties (Log CP) anunciou a venda dos ativos LOG Viana I e LOG Gaiolli para o LOGCP Inter Fundo de Investimento Imobiliário (FII). A transação, no valor de R$ 119,7 milhões, está em linha com o Valor Patrimonial Líquido (NAV) dos ativos e compreende 31,6 mil m² de área bruta locável.
Com essa operação, a Log CP acumula em 2024 a reciclagem de ativos que superam o valor de R$ 629 milhões. Esta é a segunda operação de venda de ativos anunciada pela Log, dentro da estratégia de crescimento da companhia em que os recursos levantados com a venda dos galpões são a principal fonte de financiamento do plano de expansão.
De acordo com a empresa, a margem bruta da transação é de 41,2% e as vendas realizadas neste ano apresentaram aumento na margem bruta de 11 pontos percentuais, em relação às margens praticadas nas vendas de 2023.
De 2024 até 2028, a empresa pretende entregar mais de 2,5 milhões de m² de ABL e o Capex previsto para essa expansão deverá estar alinhado com o valor de recebimento da venda de ativos.
A liquidação financeira da transação será feita em três pagamentos: 50% no fechamento, 25% após 12 meses do fechamento e 25% após 24 meses, sendo que as duas últimas parcelas serão corrigidas pelo IPCA.
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