Área tem mais de 110 mil m2, formando duas grandes naves de 26 mil m² e 38 mil m²; foco está em receber empresas de diferentes setores e oferecer conforto para caminhoneiras
Por Redação
Foto: Divulgação
Segundo a JLL, consultoria imobiliária especializada nos mercados corporativo e industrial, a absorção bruta de galpões e condomínios logísticos foi de 3,1 milhões de m² em 2022. Pensando nisso, a MBigucci, construtora e incorporadora focada em empreendimentos residenciais, construirá o maior condomínio logístico da empresa na região do ABC paulista.
A área, com mais de 110 mil m2, fica na Av. dos Estados, ao lado do Makro e do Auto Shopping Global, e tem entrega prevista para o primeiro trimestre de 2023. O investimento total do empreendimento gira em torno de R$ 300 milhões – de acordo com a empresa, um dos maiores aportes já realizados em Santo André nos últimos anos.
A região é estratégica, pois no ABCDM a demanda é maior, ficando mais próximas de importantes rodovias e do aeroporto. A região tem a menor taxa de vacância de São Paulo, 2,1%, enquanto a média geral do estado está em 12,78%. Os dados foram divulgados pela JLL e são referentes aos primeiros três meses de 2022.
“Na prática, isso quer dizer, que são pouquíssimos os espaços disponíveis na Região do ABC, como este que estamos finalizando. Praticamente tudo o que é entregue é alugado rapidamente”, explicou o diretor de locação da MBigucci, Marcelo Bigucci.
Com a parceria, o Business Park Santo André terá 37 galpões com áreas de 1.141 m² a 2.831 m² por módulo e a possibilidade de junção, formando duas grandes naves, de 26.173 m² (nave 1) e 38.688 m² (nave 2). Os galpões modulares tem infraestrutura para receber empresas do ramo logístico ou indústrias em variados segmentos.
O diretor técnico da construtora, Milton Bigucci Junior, destacou a importância do empreendimento para o desenvolvimento econômico da cidade. “Este é o maior dos nossos Centros Logísticos. Ao longo da construção estamos gerando cerca de 1.000 empregos diretos, e depois de concluídas as obras, no funcionamento, a estimativa é que possa gerar perto de 2 mil empregos, a exemplo dos nossos dois outros Condomínios Logísticos já em funcionamento em Diadema e São Bernardo do Campo.”
ESPAÇO PARA AS CAMINHONEIRAS
O Centro Logístico da MBigucci será um dos primeiros a ter um espaço específico para as caminhoneiras e esposas dos caminhoneiros. “Teremos uma sala de descanso, banheiro com chuveiro, copa, TV e infraestrutura adequada para estas profissionais. A novidade é fruto da parceria com o movimento ‘A Voz Delas’, da Mercedes-Benz”, anunciou o diretor Milton Bigucci Junior.
Flávia Abrahão, uma das idealizadoras do movimento “A Voz Delas”, explicou que o objetivo é levar melhores condições às caminhoneiras. “Em nome da Mercedes-Benz, gostaria de agradecer a parceria da MBigucci junto ao Movimento ‘A Voz Delas’ e parabenizar por todas as ações que estão realizando em prol das mulheres, em especial a construção desta sala.”
LOCALIZAÇÃO
Segundo o diretor de locação, Marcelo Bigucci, a infraestrutura triple A do condomínio, com administração terceirizada, segurança 24h, pé direito de 12 metros e piso com resistência de 6ton/m2 atendem perfeitamente uma operação logística e armazenamento.
“Com o impulsionamento do e-commerce, a procura por armazéns em condomínios logísticos ficou altíssima e o Business Park Santo André terá tudo o que este tipo de cliente exige” ressaltou Marcelo Bigucci.
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